Parcours de 7h – Formation obligatoire des professionnels de l’immobilier
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› Le viager présente des avantages tant pour le vendeur que pour l’acheteur. Pour le crédirentier, c’est l’opportunité de bénéficier d’un complément de revenus régulier tout en conservant son chez-soi. Pour le débirentier, c’est une manière d’investir dans l’immobilier souvent à un coût inférieur à celui du marché, même s’il faut prendre en compte l’incertitude liée à la durée de versement de la rente. Cependant, comme toute transaction, le viager requiert une étude approfondie. Il convient d’évaluer les implications juridiques, fiscales et financières pour les deux parties. Malgré les idées reçues, le viager n’est pas seulement un pari sur l’avenir, mais une solution patrimoniale qui, si elle est bien comprise, peut être gagnante pour les deux parties.
Dans cette formation, nous vous donnons le maximum d’informations nécessaires pour pouvoir vendre en viager.
› Public :
Cette formation immobilière s’adresse à toutes personnes débutantes et travaillant dans l’immobilier :
Agents immobiliers, directeurs, négociateurs, commerciaux, vendeurs, mandataires, consultants et toute personne amenée à prospecter, développer, suivre et fidéliser une clientèle.
› Prérequis :
Expérience professionnelle souhaitée dans l’immobilier
› Objectifs :
⇒ Situer le marché du viager
⇒ Expliquer la notion de viager
⇒ Identifier les aspects juridiques du viager
⇒ Décrire la fiscalité du viager
⇒ Déterminer la rente et le bouquet d’un viager
⇒ Identifier les mécanismes liés au financement d’un viager
Mis à jour le 6/02/2024
Témoignages clients
Contenu Parcours
Présentation de la plateforme e-learning
Introduction au viager
- Introduction au viager - Vidéo - 5 minutes
Partie 1 : Le contrat en viager : une entrée en matière
- Lexique du viager
- Que comprendre du viager ? - Vidéo - 3 minutes
- Promesse de vente et compromis de vente en viager
- La rente viagère
- Le bouquet : capital de départ d'une transaction viagère - Vidéo - 2 minutes
- Les clauses d'un contrat en viager
- Que dit la loi sur le viager ? - Vidéo - 6 minutes
- Le viager : un éclairage sur la fiscalité sur les rentes
- Le viager en France et à l'international
- Synthèse sur la partie 1 - Vidéo - 2 minutes
- QCM Partie 1
Partie 2 : Les différents types de viagers
- Viager occupé - Vidéo - 8 minutes
- Viager libre
- La nue-propriété - Vidéo - 4 minutes
- Le droit d'usage et d'habitation
- Synthèse sur la partie 2 - Vidéo - 2 minutes
- QCM Partie 2
Partie 3 : Mettre son bien immobilier en viager : Les objectifs du crédirentier
- Mettre son bien en viager
- Acheter un bien immobilier en viager à un proche
- Un marché favorable au viager - Vidéo - 2 minutes
- Synthèse sur la partie 3 - Vidéo - 1 minute
- QCM Partie 3
Partie 4 : Le calcul du prix d'un bien immobilier en viager
- Les variables de calcul de la rente viagère - Vidéo - 6 minutes
- Les différents types de barèmes - Vidéo - 5 minutes
- Financer l'achat d'un bien immobilier en viager
- Revendre le bien acquis en viager
- Synthèse sur la partie 4 - Vidéo - 1 minute
- QCM Partie 4
Partie 5 : Bien immobilier en viager : Quoi de négatif et quels risques ?
- Les risques du viager - Vidéo - 4 minutes
- Quel éclairage éthique et moral ?
- Vente d'un bien en viager et succession : corrélation négative ou positive ? - Vidéo - 2 minutes
- Peut-on abroger la mise en vente d'un bien immobilier en viager ?
- Synthèse sur la partie 5 - Vidéo - 1 minute
- QCM Partie 5
Vidéo finale
Questionnaire de satisfaction - Comprendre et maîtriser la vente en viager